Estimation théorique
Avenue des Pyrenees,32800 Eauze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pyrenees,32800-Eauze indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 17 | RUE DES CAPOTS | 4 | 90 | 217 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-29 | 6026 | CITE DU VAL FLEURI | 3 | 67 | 595 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CAPOTS | 4 | 83 | 585 | 86000€ | 1036€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES CAPOTS | 4 | 71 | 196 | 130000€ | 1831€ |
2020-01-29 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 63 | 291 | 75000€ | 1190€ |
2021-12-09 | 6 | RUE BEAUSOLEIL | 9 | 160 | 1125 | 130000€ | 813€ |
2021-09-17 | 7 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 122 | 680 | 180000€ | 1475€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DES CAPOTS | 6 | 140 | 684 | 164000€ | 1171€ |
2022-09-05 | 8 | CITE DU VAL FLEURI | 4 | 100 | 1066 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-27 | 45 | AV DES PYRENEES | 7 | 105 | 334 | 80000€ | 762€ |
2020-12-23 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 651 | 234900€ | 1690€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 150 | 955 | 120000€ | 800€ |
2021-02-26 | 6491 | IMP DES GRANGES | 4 | 123 | 1200 | 288000€ | 2341€ |
2019-10-23 | 23 | CHE DE LA CAPERE | 3 | 57 | 815 | 100500€ | 1763€ |
2020-01-29 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 3347 | 95000€ | 559€ |
2020-07-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 165000€ | 1310€ |
2023-02-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 233000€ | 1849€ |
2021-12-15 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 72 | 585 | 130000€ | 1806€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE DAX | 3 | 57 | 35 | 55842.5€ | 980€ |
2023-01-20 | 19 | AV DE SAUBOIRES | 7 | 121 | 945 | 197680€ | 1634€ |
2020-10-06 | 5317 | ROUCHINON | 4 | 104 | 964 | 88000€ | 846€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 2 | 46 | 46 | 25000€ | 543€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 108 | 475 | 93000€ | 861€ |
2021-07-20 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-03-03 | 1 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 95 | 647 | 188000€ | 1979€ |
2021-06-28 | 14 | AV DES FLEURS | 6 | 109 | 372 | 85000€ | 780€ |
2021-08-06 | 9 | AV DES FLEURS | 4 | 88 | 975 | 138000€ | 1568€ |
2019-06-18 | 3 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 64 | 82 | 100000€ | 1563€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 153 | 1809 | 221150€ | 1445€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 92 | 530 | 42000€ | 457€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 67 | 1181 | 99000€ | 1478€ |
2021-08-18 | 10 | CHE DU SOUMCIDE | 5 | 97 | 1470 | 91000€ | 938€ |
2019-12-12 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 93 | 55000€ | 625€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 105 | 58 | 70000€ | 667€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 2 | 45 | 170 | 50000€ | 1111€ |
2020-02-21 | 8 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 110 | 270 | 168300€ | 1530€ |
2021-12-06 | 21 | AV DES FLEURS | 5 | 105 | 590 | 155000€ | 1476€ |
2023-02-16 | 2 | CHE LAGUIRE | 4 | 61 | 705 | 160000€ | 2623€ |
2021-04-08 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 105 | 40000€ | 364€ |
2019-09-02 | 75 | AV DES PYRENEES | 6 | 105 | 870 | 600000€ | 5714€ |
2023-06-12 | 36 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 99 | 1472 | 158000€ | 1596€ |
2022-12-19 | 6194 | SAUSSEDE | 3 | 115 | 1300 | 241460€ | 2100€ |
2022-09-20 | 8 | RUE RABELAIS | 2 | 48 | 59 | 95000€ | 1979€ |
2020-08-03 | 27 | AV DES FLEURS | 4 | 90 | 1980 | 149790€ | 1664€ |
2022-07-01 | 29 | RUE FELIX SOULES | 7 | 117 | 117 | 115000€ | 983€ |
2020-12-22 | 28 | BD SAINT BLANCAT | 6 | 356 | 201 | 78000€ | 219€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE COLIMAN | 4 | 71 | 240 | 80000€ | 1127€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 42 | 28000€ | 350€ |
2021-08-06 | 36 | AV DES FLEURS | 4 | 82 | 1005 | 131400€ | 1602€ |
2019-06-12 | 6327 | MERIC | 5 | 122 | 4800 | 320000€ | 2623€ |
2023-06-27 | 707 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 100 | 2000 | 217100€ | 2171€ |
2022-10-27 | 8 | RUE FITAN | 3 | 53 | 38 | 66000€ | 1245€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU BEARN | 3 | 65 | 459 | 100000€ | 1538€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU LAC | 3 | 68 | 74 | 71500€ | 1051€ |
2022-04-12 | 44 | AV DES FLEURS | 4 | 102 | 850 | 205010€ | 2010€ |
2020-02-11 | 4 | RUE LEYRAL | 3 | 100 | 100 | 80000€ | 800€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 75 | 244 | 50000€ | 667€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU BEARN | 5 | 89 | 297 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-07 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 222000€ | 1708€ |
2022-12-29 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 234000€ | 1800€ |
2020-09-14 | 35 | AV DES FLEURS | 4 | 69 | 1250 | 121000€ | 1754€ |
2019-06-18 | 7 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 111 | 140 | 45000€ | 405€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE COLIMAN | 4 | 105 | 948 | 195000€ | 1857€ |
2019-12-06 | 11 | RUE CARBONAS | 5 | 132 | 108 | 50000€ | 379€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 72 | 150 | 40000€ | 556€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DU FOSSE NEUF | 2 | 41 | 160 | 92000€ | 2244€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 200 | 320 | 243000€ | 1215€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 66 | 149 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DU VERT GALANT | 6 | 108 | 1000 | 120000€ | 1111€ |
2023-06-20 | 11 | ALL DU FOSSE NEUF | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DU BEARN | 5 | 89 | 405 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 174 | 925 | 212000€ | 1218€ |
2022-09-19 | 34 | AV DE L ARMAGNAC | 3 | 90 | 620 | 77000€ | 856€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE COLIMAN | 5 | 159 | 916 | 410000€ | 2579€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE L ARMAGNAC | 8 | 205 | 860 | 184600€ | 900€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU BEARN | 4 | 165 | 474 | 170000€ | 1030€ |
2022-08-04 | 42 | RUE DU BEARN | 4 | 165 | 474 | 193581€ | 1173€ |
2022-10-17 | 7 | RUE POURTIC | 3 | 48 | 40 | 59900€ | 1248€ |
2021-07-01 | 31 | RUE CARBONAS | 4 | 122 | 62 | 23000€ | 189€ |
2022-11-04 | 10 | RUE POURTIC | 5 | 162 | 420 | 90000€ | 556€ |
2021-03-30 | 17 | RUE BISTOUQUET | 2 | 80 | 50 | 70000€ | 875€ |
2020-05-15 | 15 | RUE BISTOUQUET | 2 | 70 | 34 | 32000€ | 457€ |
2019-10-04 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 3 | 58 | 50 | 48900€ | 843€ |
2023-01-12 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 4 | 95 | 50 | 65000€ | 684€ |
2021-01-27 | 5 | RUE BIDOCHE | 4 | 140 | 138 | 75000€ | 536€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 0 | 91000€ | 1138€ |
2022-07-26 | 32 | RUE BISTOUQUET | 4 | 126 | 60 | 141200€ | 1121€ |
2022-01-14 | 7 | CHE LAGUIRE | 5 | 70 | 1511 | 272000€ | 3886€ |
2022-09-19 | 6288 | CHE LAGUIRE | 5 | 130 | 2500 | 413000€ | 3177€ |
2022-08-18 | 36 | AV DE GASCOGNE | 4 | 62 | 64 | 77000€ | 1242€ |
2020-09-23 | 30 | AV DE GASCOGNE | 1 | 41 | 52 | 77000€ | 1878€ |
2020-12-28 | 33 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 144 | 950 | 150000€ | 1042€ |
2022-11-10 | 28 | AV DE GASCOGNE | 2 | 95 | 59 | 45000€ | 474€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 116000€ | 1289€ |
2022-06-22 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 143902€ | 1599€ |
2023-03-03 | 35 | RUE CARBONAS | 5 | 149 | 119 | 80400€ | 540€ |
2020-05-06 | 20 | RUE BISTOUQUET | 6 | 162 | 150 | 97900€ | 604€ |
2019-05-29 | 50 | AV DES FLEURS | 5 | 146 | 5910 | 205000€ | 1404€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BISTOUQUET | 4 | 80 | 98 | 40000€ | 500€ |
2022-02-28 | 408 | CHEM DE CAILLAOUAS | 5 | 122 | 1000 | 233670€ | 1915€ |
2022-12-05 | 17 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 100 | 1696 | 157000€ | 1570€ |
2021-08-27 | 4 | BD D ARTAGNAN | 3 | 55 | 54 | 23000€ | 418€ |
2021-04-12 | 7 | AV DE LA TENAREZE | 3 | 105 | 106 | 23500€ | 224€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 80 | 160 | 34200€ | 428€ |
2019-07-12 | 48 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 120 | 1470 | 215950€ | 1800€ |
2022-05-10 | 7 | BD D ARTAGNAN | 6 | 130 | 94 | 117000€ | 900€ |
2022-03-28 | 27 | AV DE GASCOGNE | 3 | 67 | 1090 | 127000€ | 1896€ |
2021-02-24 | 5 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 202 | 1000 | 282400€ | 1398€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 162 | 111000€ | 1110€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 125 | 1000 | 198500€ | 1588€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 365 | 106300€ | 958€ |
2021-02-22 | 1 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 121 | 1071 | 207000€ | 1711€ |
2020-12-22 | 43 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 79 | 1274 | 110000€ | 1392€ |
2021-10-27 | 2 | LOT LE PANORAMIQUE | 3 | 79 | 946 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-28 | 8 | AV D AUZAN | 3 | 100 | 425 | 122000€ | 1220€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DE CAMARADE | 3 | 67 | 740 | 91190€ | 1361€ |
2023-06-30 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 122 | 1206 | 194000€ | 1590€ |
2021-03-04 | 1 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 84 | 830 | 78000€ | 929€ |
2020-07-27 | 4 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 91 | 831 | 182970€ | 2011€ |
2020-06-25 | 6094 | NAUTEROT | 5 | 191 | 9348 | 280000€ | 1466€ |
2021-10-01 | 1024 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 75 | 785 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-16 | 56 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 193 | 2800 | 409790€ | 2123€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE CAMARADE | 6 | 180 | 1650 | 100000€ | 556€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 800 | 153000€ | 2284€ |
2020-06-22 | 1030 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 123 | 1188 | 125000€ | 1016€ |
2021-10-07 | 62 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1119 | 160600€ | 1434€ |
2020-06-12 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 116000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 145000€ | 1283€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 94 | 1186 | 185000€ | 1968€ |
2021-04-07 | 64 | AV DE L ARMAGNAC | 7 | 230 | 1120 | 415000€ | 1804€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 891 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-17 | 5435 | GACHIOT | 7 | 270 | 5620 | 499000€ | 1848€ |
2022-01-11 | 6235 | AV DE GASCOGNE | 5 | 114 | 747 | 78000€ | 684€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE CAMARADE | 4 | 105 | 593 | 135000€ | 1286€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DE LHOSTE | 3 | 45 | 45 | 43000€ | 956€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 123 | 1157 | 207000€ | 1683€ |
2019-10-30 | 6521 | LOT LE PANORAMIQUE | 5 | 103 | 838 | 202000€ | 1961€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DE LHOSTE | 4 | 91 | 1200 | 143000€ | 1571€ |
2021-01-29 | 7 | AV D AUZAN | 4 | 106 | 840 | 233000€ | 2198€ |
2020-09-21 | 6234 | CAILLAUBERT | 4 | 228 | 982 | 304000€ | 1333€ |
2020-05-12 | 42 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 104 | 852 | 220100€ | 2116€ |
2022-01-11 | 70 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 81 | 1000 | 141500€ | 1747€ |
2020-10-28 | 2 | ALL JULIEN LAUDET | 4 | 98 | 1071 | 124000€ | 1265€ |
2022-03-30 | 2 | ALL JULIEN LAUDET | 4 | 98 | 1071 | 186710€ | 1905€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 182 | 2056 | 253900€ | 1395€ |
2023-03-17 | 7 | RUE EDOUARD PIETTE | 3 | 78 | 883 | 175000€ | 2244€ |
2020-02-26 | 6 | RUE EDOUARD PIETTE | 5 | 122 | 1004 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-12 | 6377 | IMP DE PANBLAN | 4 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |